軟件的可行性分析報(bào)告目錄
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一、 總論
（一） 項(xiàng)目背景
�。ǘ� 項(xiàng)目概況
（三） 問題與建議
二、杭州市辦公樓市場研究
�。ㄒ唬┖贾輩^(qū)域狀況研究
1、宏觀經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)研究
2、城市發(fā)展規(guī)劃
4、城市交通及發(fā)展
�。ǘ┫鲁菂^(qū)專項(xiàng)研究
1、 經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略研究
2、 區(qū)域分塊及城市規(guī)劃
�。ㄈ┖贾莘康禺a(chǎn)市場趨勢研究
1、房地產(chǎn)業(yè)概況
2、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢
�。ㄈ⿲懽謽鞘袌鲅芯�
1、杭州市寫字樓市場分析
�。�1） 市場供應(yīng)分析
�。�2） 市場需求分析
�。�3） 發(fā)展趨勢
2、區(qū)域分布特點(diǎn)
3、 競爭物業(yè)調(diào)查分析
4、 OFFICE PARK及同類產(chǎn)品分析
三、場址選擇
�。ㄒ唬┑乩砦恢�
（二）自然條件
�。ㄈ┙煌l件
�。ㄋ模� 建設(shè)條件評價(jià)
�。ㄎ澹� 地理位置圖
四、總平面布置（略）
�。ㄒ唬┛偲矫娌贾玫脑瓌t
�。ǘ┰O(shè)計(jì)主尺度參數(shù)
（三）總平面布置
�。ㄋ模┓桨副冗x及推薦方案
五、工程建設(shè)方案
�。ㄒ唬┢矫嬉�(guī)劃原則
�。ǘ┍酒诟鞴δ芊謪^(qū)規(guī)劃布置
�。ㄈ┍酒诠こ炭偲矫娌贾�
（四）配套工程
�。ㄎ澹┲饕こ虄�(nèi)容和工程量
六、環(huán)境影響評價(jià)（略）
�。ㄒ唬┈F(xiàn)狀調(diào)查
（二）項(xiàng)目生產(chǎn)的.污染物對環(huán)境的影響
�。ㄈ┉h(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資
�。ㄋ模I運(yùn)環(huán)境保護(hù)
�。ㄎ澹┉h(huán)境影響評價(jià)
七、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防（略）
（一）安全
�。ǘ┕╇�、電氣安全
�。ㄈ﹦趧�(dòng)保護(hù)
�。� 消防安全
八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
�。ㄒ唬┙M織機(jī)構(gòu)設(shè)置
�。ǘ┤肆Y源配置
（三）員工培訓(xùn)計(jì)劃
九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
（一）建設(shè)工期
�。ǘ┍ＷC建設(shè)工期的條件和關(guān)鍵
十、本期工程投資估算
�。ㄒ唬┕浪憔幹埔罁�(jù)及說明
�。ǘ┍酒诠こ炭偣浪�
�。ㄈ┛裳信c預(yù)可研投資比較表（詳表略）
十一、融資方案
（一）資本金籌措
�。ǘ﹤鶆�(wù)資金籌措
（三）融資方案分析
十二、財(cái)務(wù)評價(jià)
（一）財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)
�。ǘ┴�(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取
（三）運(yùn)營收入估算
�。ㄋ模┏杀举M(fèi)用估算
（五）主要財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表
�。┴�(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)
�。ㄆ撸┎淮_定性分析
�。ò耍┴�(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論
十三、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)（略）
�。ㄒ唬┯白觾r(jià)格及通用參數(shù)的選取
�。ǘ┬б尜M(fèi)用范圍調(diào)整
�。ㄈ┬б尜M(fèi)用數(shù)值調(diào)整
�。ㄋ模﹪窠�(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)
�。ㄎ澹┟舾行苑治�
�。﹪窠�(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論
十四、社會(huì)評價(jià)（略）
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目對社會(huì)的影響分析
（二）項(xiàng)目與所在地互適性分析
�。ㄈ┥鐣�(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析
（四）社會(huì)評價(jià)結(jié)論
十五、風(fēng)險(xiǎn)分析
（一）項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識別
�。ǘ╋L(fēng)險(xiǎn)程度分析及防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施
十六、項(xiàng)目SWOT分析
�。ㄒ唬� 市場風(fēng)險(xiǎn)
�。ǘ� 宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
�。ㄈ� 自然風(fēng)險(xiǎn)
�。ㄋ模� 項(xiàng)目的人為風(fēng)險(xiǎn)
十七、研究結(jié)論與建議
（一） 研究結(jié)論
�。ǘ� 說明與建議
附錄
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