商品房買賣合同規(guī)范模板（通用12篇）
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的商品房買賣合同規(guī)范模板，希望對大家有所幫助。
商品房買賣合同 1
出賣人（以下簡稱甲方）：
名稱：__________
法定代表人：__________
地址：__________
聯(lián)系電話：__________
買受人（以下簡稱乙方）：
姓名：__________
身份證號：__________
地址：__________
聯(lián)系電話：__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協(xié)議：
一、商品房基本情況
1. 乙方所購商品房位于__________（具體位置），建筑面積__________平方米，房屋用途為__________。
2. 該商品房的土地使用權以__________（出讓/劃撥）方式取得，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
二、商品房價款及付款方式
1. 該商品房單價為每平方米__________元，總價款為__________元（大寫__________元整）。
2. 付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%作為首付款，計__________元；剩余購房款__________元，乙方應在__________日前向甲方支付完畢。乙方可選擇銀行按揭貸款方式支付購房款，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。
三、交付期限及條件
1. 甲方應在__________年__________月__________日前，將符合下列條件的商品房交付乙方使用：
（1）該商品房經(jīng)驗收合格；
（2）該商品房已取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的驗收合格文件；
（3）該商品房已取得房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案證明。
2. 如遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起__________日內(nèi)告知乙方的，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。
四、面積確認及面積差異處理
1. 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
2. 雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出 3%時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起 30 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__________利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由乙方補足；超出 3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出 3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
五、違約責任
1. 甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第__________種方式處理：
�。�1）按逾期時間，分別處理（不作累加）。
�、儆馄诓怀^__________日，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；
�、谟馄诔^__________日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起__________天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之__________（該比率應不小于第①項中的比率）的違約金。
�。�2）__________。
2. 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
（1）按逾期時間，分別處理（不作累加）。
�、儆馄诓怀^__________日，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；
�、谟馄诔^__________日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的'應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之__________（該比率應不小于第①項中的比率）的違約金。
�。�2）__________。
六、產(chǎn)權登記及其他約定
1. 甲方應當在商品房交付使用后__________日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理：
�。�1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起__________日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的__________%賠償乙方損失。
�。�2）乙方不退房，甲方按已付房價款的__________%向乙方支付違約金。
2. 該商品房所在樓宇的屋面使用權、外墻面使用權歸全體業(yè)主共有，該商品房所在小區(qū)的地面停車位、地下停車位等附屬設施的所有權及使用權歸甲方所有，但甲方應按照相關規(guī)定向業(yè)主提供服務并收取合理費用。
七、爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：
1. 提交__________仲裁委員會仲裁。
2. 依法向人民法院起訴。
八、其他約定事項
1. __________。
2. __________。
九、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
甲方（出賣人）：__________（蓋章）
法定代表人：__________（簽字）
__________年__________月__________日
乙方（買受人）：__________（簽字）
__________年__________月__________日
商品房買賣合同 2
出賣人（以下簡稱甲方）：
公司名稱：__________
統(tǒng)一社會信用代碼：__________
法定代表人：__________
地址：__________
聯(lián)系電話：__________
買受人（以下簡稱乙方）：
姓名：__________
身份證號：__________
地址：__________
聯(lián)系電話：__________
鑒于甲方在__________（項目名稱）開發(fā)建設了商品房，乙方自愿購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：
一、商品房基本情況
1. 乙方所購商品房為__________（具體樓號、房號），建筑面積__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米。
2. 該商品房的用途為__________，屬__________結構，層高為__________米。該商品房所在樓棟的主體建筑層數(shù)為__________層，其中地上__________層，地下__________層。
二、商品房價款及付款方式
1. 該商品房單價為每平方米__________元，總價款為__________元（大寫__________元整）。
2. 付款方式：乙方選擇以下第__________種付款方式：
�。�1）一次性付款。乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。
�。�2）分期付款。乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%，計__________元；在__________日前，向甲方支付購房款的__________%，計__________元；在__________日前，向甲方支付剩余購房款，計__________元。
（3）銀行按揭貸款。乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%作為首付款，計__________元；同時向銀行申請貸款__________元支付剩余購房款。乙方應按照銀行要求提供相關資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起__________日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。
三、交付期限及條件
1. 甲方應在__________年__________月__________日前，將符合下列條件的商品房交付乙方使用：
�。�1）該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；
�。�2）該商品房已取得房屋測繪報告；
�。�3）該商品房已通水、通電、通氣；
�。�4）__________。
2. 如遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起__________日內(nèi)告知乙方的，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。
四、裝飾、設備標準
1. 該商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準（附件一）。如甲方交付的商品房的裝飾、設備標準低于約定標準的，甲方應負責修復或更換，直至達到約定標準。如因甲方原因導致無法修復或更換的，乙方有權要求甲方賠償損失。
2. 甲方交付的`商品房的裝飾、設備標準高于約定標準的，甲方不得向乙方收取額外費用。
五、產(chǎn)權登記及相關事宜
1. 甲方應當在商品房交付使用后__________日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第__________種方式處理：
（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起__________日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的__________%賠償乙方損失。
�。�2）乙方不退房，甲方按已付房價款的__________%向乙方支付違約金。
2. 該商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理由__________（物業(yè)公司名稱）負責。乙方應在商品房交付使用之日起__________日內(nèi)，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議，并按照協(xié)議約定繳納物業(yè)管理費等相關費用。
六、保修責任
1. 甲方自該商品房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
2. 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。
七、違約責任
1. 甲方如未按本合同約定的期限將該商品房交付乙方使用，每逾期一日，按照乙方已付購房款的萬分之__________向乙方支付違約金。逾期超過__________日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應在接到乙方解除合同通知之日起__________日內(nèi)，將乙方已付購房款退還給乙方，并按照乙方已付購房款的__________%向乙方支付違約金。
2. 乙方如未按本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，按照未付購房款的萬分之__________向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應在接到甲方解除合同通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相當于購房款__________%的違約金。
3. 如因甲方原因導致乙方無法取得房地產(chǎn)權屬證書的，甲方應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。
4. 如因乙方原因導致銀行按揭貸款申請未獲批準或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定時間內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額的，視為乙方違約。乙方應按照本合同約定的總價款的__________%向甲方支付違約金。
八、爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：
1. 提交__________仲裁委員會仲裁。
2. 依法向人民法院起訴。
九、其他約定事項
1. __________。
2. __________。
十、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（出賣人）：__________（蓋章）
法定代表人：__________（簽字）
__________年__________月__________日
乙方（買受人）：__________（簽字）
__________年__________月__________日
商品房買賣合同 3
合同編號：_________
出賣人：_________
買受人：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)
1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。
3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_________.
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為________元整。
第四條 付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第五條 房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
3、上述相關證明包括：_________.
第六條 產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記
1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。
2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條 出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
第八條 買受人逾期付款的處理
買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 _________日內(nèi)的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條 面積確認及面積差異處理。
(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=——×100%
合同約定面積
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第十條 出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的`，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十二條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
本項目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.
出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;
2、于_________年_________月_________日前通電;
3、于_________年_________月_________日前通氣;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________
2、_________
第十三條 風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。
第十四條 保修責任
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：
1、墻面，保修_________月;
2、地面，保修_________月;
3、頂棚，保修_________月;
4、門窗，保修_________月;
5、上水，保修_________月;
6、下水，保修_________月;
7、暖氣，保修_________月;
8、煤氣，保修_________月;
9、電路，保修_________月;
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條 質(zhì)量爭議的處理
買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十六條 雙方可以就下列事項約定
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。
第十七條 房屋的用途
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十八條 物業(yè)管理
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十九條 聲明及保證
出賣人：
1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。
2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。
2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第二十條 保密
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條 通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第二十二條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 _________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第二十三條 合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________ 日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十六條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十七條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)_________ 買受人(蓋章)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房買賣合同 4
出售方(以下簡稱甲方)：____
買受方(以下簡稱乙方)：____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：____
第一條____甲方聲明
1、甲方所售房屋還未依法取得_______市______區(qū)___路___號___________小區(qū)______號樓___單元_____層_____號房屋結構為__________，建筑面積為____平方米(以_______________________登記的建筑面
積，以及___________________________________________________________為準)。____的房屋所有權證書。根據(jù)____________________證書_________________證據(jù)表明該處房產(chǎn)是甲方自有財產(chǎn)。自愿出售。
2、因本處房產(chǎn)是因原有動遷房回遷在該地。又因根據(jù)遼寧省沈陽市政府_________________________文件之規(guī)定，甲方在回遷后_____年后才能依法取得《中華人民共和國房屋產(chǎn)權所有證》。在還未取得《中華人民共和國房屋產(chǎn)權所有證》之前，甲方同意積極協(xié)助乙方在國家政策規(guī)定內(nèi)的時間里盡快取得《中華人民共和國房屋產(chǎn)權所有證》使之合法有效。并同意按照當?shù)孛耖g約定俗成的規(guī)矩留下人民幣___________元給乙方為積極協(xié)助辦理《中華人民共和國房屋產(chǎn)權所有證》的押金，作為誠信的保證。積極幫助乙方獲得該處房產(chǎn)《中華人民共和國房屋產(chǎn)權所有證》為止。乙方同意在依法獲得該處房產(chǎn)的《中華人民共和國房屋產(chǎn)權所有證》，并成為該處房產(chǎn)合法所有人后，將因辦理該處房產(chǎn)的《中華人民共和國房屋產(chǎn)權所有證》所收取甲方的押金_____________元給甲方。
3、甲方保證該處房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記，貸款申請等與交易有關的各項事宜。
4、甲方保證所售房屋符合國家及沈陽市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及沈陽市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
5、因該處房產(chǎn)產(chǎn)權所有人年逾花甲，為避免今后因不可抗力的情況產(chǎn)生而出現(xiàn)甲方親屬妨礙乙方依據(jù)本合同，合法正常使用所購房屋。甲方相關直系親屬以及贍養(yǎng)親屬均知曉本房屋買賣合同。以及本合同的簽約。同意該房屋產(chǎn)權所有人的意愿出售該房產(chǎn)，無異議。
第二條乙方聲明
乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意
上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)___拾___萬___仟___佰___拾元整(￥___________)。
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)給甲方。
2、乙方采用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；
C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付；
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，____乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。
第五條產(chǎn)權過戶
A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)；____因國家規(guī)定、地方政府政策、或不可抗力的原因不能在規(guī)定之日辦理完畢的，應在國家或當?shù)卣咭?guī)定的時限內(nèi)(參照遼寧省沈陽市______________________________文件之規(guī)定)在當?shù)卣ㄒ?guī)允許辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的時間到達之日起五個工作日內(nèi)。甲方協(xié)助乙方辦理過戶手繡。甲方逾期不能協(xié)助乙方合法取得產(chǎn)權過戶手續(xù)的，除不能取得本合同第一條第2條規(guī)定的甲方留給乙方的人民幣________元押金外，還應按照該處房屋成交總價的每日萬分之二給付乙方為違約金，直至乙方依法取得房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權所有證為止。甲方因不可抗力以及其他重大原因而導致不能及時辦理的應主動向乙方說明。獲得乙方認可的乙方同意給與甲方一定的時間。同意時間內(nèi)乙方同意不收取甲方違約金。
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的`水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同________________________________記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)；
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)沈陽市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：____
乙方：____
_____年____月____日
商品房買賣合同 5
甲方(賣方)：______________
乙方(買方)：______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在______市_____區(qū)______路_____小區(qū)_____號樓_____單元_____室(建筑面積_____平方米，儲藏室_____平方米，產(chǎn)權證號__________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為__________人民幣。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金__________。
四、乙方支付定金之日起_____個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由_____方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在__________前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付________元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的'結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)：______________
乙方(買方)：______________
日期：_____年____月____日
商品房買賣合同 6
甲方：____________
身份證號碼：__________________
乙方：____________
身份證號碼：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關事宜達成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米，合同價款__________元。乙方對甲方提供購買該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝。
第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關手續(xù)，甲方無需承擔任何法律上和經(jīng)濟上的風險。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。
第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時支付各種相關款項，不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。
第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關費用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。
第五條甲方應在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。
第六條該處房產(chǎn)的實際所有權屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權方面問題的主張。
第七條該處房產(chǎn)在一段時間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務必無條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權手續(xù)過戶至乙方名下，過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續(xù)。
第八條違約責任條款
1、如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。
2、如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應該在______日內(nèi)向乙方支付______元的違約金，本協(xié)議隨即終止。
3、如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應該每逾期一天按合同總價百分之______的'標準向乙方支付違約金。
4、如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金，甲方還應該過戶產(chǎn)權于乙方
5、如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應該按照該房產(chǎn)市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金。
第九條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應該通過平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方：____________________
乙方：__________________
簽約時間：______年_____月_____日
商品房買賣合同 7
出售人（甲方）：____________________
買受人（乙方）：__________
身份證號碼：____________________
乙方在充分了解甲方承建的__________________________________小區(qū)的規(guī)劃、地理位置、戶型及單價后，就購房一事雙方達成以下協(xié)議：
1、乙方自愿預購甲方承建的__________________小區(qū)_____棟_____單元_________室，預購面積約為__________㎡，____銷售價格為_________元㎡，總房款為______________元，大寫_______________元。
2、住房面積最終以國家有資質(zhì)的測繪部門出具的實際測量面積為準，總房款多退少補。乙方根據(jù)國家有關住房的相關政策辦理房產(chǎn)證。
3、乙方于本協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金_____元，____大寫（人民幣）___________________元。
4、本意向書簽訂后，甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時通知乙方簽署《商品房買賣合同》，乙方應于接到通知后____日內(nèi)與甲方簽訂合同。
5、乙方未能按期向甲方支付意向金、預付款的或未能在本協(xié)議第4條約定期限內(nèi)與甲方訂立《商品房買賣合同》的，甲方有權將乙方預定的`房屋另行出售，并不承擔任何違約責任及相關經(jīng)濟損失。甲方在一個月內(nèi)退給乙方預購房意向金。
6、收取乙方預購房意向金后，如甲方原因將乙方預定的房屋銷售給他人，則視為甲方違約，甲方在____日內(nèi)退給乙方購房意向金。
7、其他詳細約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內(nèi)容執(zhí)行。
8、協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方（出售人）：____________
乙方（買受人）：_____________
_____年____月____日
商品房買賣合同 8
賣方：____(以下簡稱甲方)
買方：____(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方承諾并自愿將坐落于____省____市____區(qū)____小區(qū)建筑面積為㎡（平方米），使用面積㎡（平方米）自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當于房屋總價款20％的違約金。
二、上述房屋包括附屬設施，經(jīng)雙方約定房屋單價（人民幣）：___元/平方米；總價：_______
三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至____年____月，乙方付給甲方首付款____（小寫：____），甲方同時將房屋交付乙方，以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權證明及身份證復印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在____年____月日前向甲方支付（第二次）房款____萬元，剩余房款____萬元在房產(chǎn)證辦理完畢日內(nèi)支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行，甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶：____戶名：____開戶行：____。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，（原始）產(chǎn)權為其本人，有處分的權利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的他項權利。且無其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。
五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產(chǎn)權過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權登記時應該第一時間辦理產(chǎn)權登記，甲方辦理完全產(chǎn)權登記后，應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如屆時該房屋存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任，并退換乙方支付的全部房款，同時支付相當于房屋總價款的20％的違約金。
七、甲方應配合爭取能在產(chǎn)權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開發(fā)商（拆遷辦）直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權證書，則辦理費用由甲方承擔，過戶費用由乙方承擔，且甲方應當無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事宜后，應及時通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切與之有關的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當于房屋總價款的20％的違約金。如因甲方的.延誤，致使影響產(chǎn)權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶，屆時因各種因素導致房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權證以及過戶，甲方應退還乙方支付的全部房款并支付相當于房屋總價款的20％的賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內(nèi)辦理。
九、合同簽訂生效后，房屋升值與甲方無關，乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權利。
十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后，該房屋如有屬于甲方應繳納的一切稅收、費用，概由甲方承擔。
十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時，應當支付相當于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相當于房屋總價款的20％的違約金。
十二、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十三、在房產(chǎn)證辦理時若實際登記建筑面積小于甲方承諾的65平米，所產(chǎn)生的面積差，甲方應按照5000元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十五、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任
一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現(xiàn)場出具結婚證明并共同簽訂之日起生效。
十七、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份為憑，交一份于房屋所在地社居委備案留存。
甲方（出售人）：____________
乙方（買受人）：_____________
_____年____月____日
商品房買賣合同 9
出賣人：
買受人：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同，以共同遵守。
一、房屋基本情況
1、甲方出售房屋坐落于壹套，該房屋面積為______平方米。
2、甲方自愿將該房屋出售給乙方。
二、價款甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，該房屋售價總額人民幣整。
三、付款方式
1、乙方應當于本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣______元整，如乙方不履行本合同義務或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。
2、乙方最遲應當于______年____月____日時整，將余款共計人民幣______元整一次性交付甲方。
四、房屋的交付
1、甲方應于乙方付清全部房款后的日內(nèi)，將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙。
2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。
五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的.契稅，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔。
六、違約責任
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應當于乙方付清全部房款后的3日內(nèi)交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，不予退還定金，并追究乙方的違約責任。
七、其他規(guī)定
1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向房屋所在地人民法院起訴。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：____
乙方：
______年____月____日
商品房買賣合同 10
賣房方（簡稱甲方）：
買房方（簡稱乙方）：
經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，就甲方向乙方出賣甲方所有在建回遷房產(chǎn)一事，達成以下條款：
一、甲方同意將位于________區(qū)域約______平方米回遷樓房以______萬元人民幣的價格出售給乙方。
二、甲方保證該回遷房屋是符合現(xiàn)有國家及____市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)；甲方必須保證擁有該回遷房屋的獨立產(chǎn)權；無任何產(chǎn)權爭議及糾紛，并有權將該房屋上市交易。甲方保證該回遷房屋手續(xù)真實有效，回遷房屋地址在______區(qū)域，甲方保證該回遷房屋有效順序為第______號。否則，由此造成乙方的任何損失均由甲方予以賠償，具體賠償數(shù)額按合同第四項。
三、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述回遷房的完全產(chǎn)權之事簽訂本合同，并認可在這種情況下簽訂才具有法律的`效力。
四、乙方將購買房屋款項一次性交清后，甲方將房屋所有手續(xù)交付乙方。自甲乙雙方交接之日起，雙方信守合約，如有違約，違約方支付雙倍房價的違約金既人民幣______萬元作為違約賠償。
五、乙方負責辦理過戶各種手續(xù)，并承擔過戶費用。
六、乙方辦理房屋入住和產(chǎn)權過戶的手續(xù)時，如需要甲方提供有效證件和及時到場時，甲方無條件負責配合。不得以任何理由推脫，如不配合，屬違約行為。
七、房屋拆遷中的拆遷補償過度費歸乙方所有，如需領取甲方予以配合協(xié)助。
七、協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效。并永久有效。
甲方產(chǎn)權人：
乙方簽字：
甲方共同所有人：
_______年________月________日
商品房買賣合同 11
甲方(出賣方)：__________
乙方(買受人)：__________
根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買位于__________________住宅回遷樓買賣事宜達成以下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行。
甲方在位于__________________有一套回遷房，具體房屋編號為：______________室，建筑面積暫登記為____________平方米(最后以甲方辦理產(chǎn)權證面積為準)。因目前該房暫不能到房地產(chǎn)管理處辦理《房屋所有權證》手續(xù)，而甲方又急于對空閑住宅加以利用，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：
第一條甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對該房產(chǎn)相關狀況做了充分了解自愿購買。
第二條房屋作價
經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意乙方以人民幣__________________元向甲方購買該回遷房。
第三條付款方式
雙方可選擇下列第____種方式付款。
1、乙方一次性付款給甲方，甲方在收到房款之后同時甲方將該房的《拆遷補償協(xié)議》、《進戶證》、身份證復印件等所有回遷手續(xù)以及該房鑰匙、房款收據(jù)等所有手續(xù)轉交給乙方保管。
2、房款乙方分______次付給甲方。第一次：__________乙方于______年______月______日向甲方支付購房款人民幣____________元。同時甲方將該房的'《拆遷補償協(xié)議》、《進戶證》、身份證復印件等所有回遷手續(xù)全部交給乙方保管。待開發(fā)商通知甲方可以到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權證》時，甲方第一時間取得該房屋《房屋所有產(chǎn)權》后，甲方將該《房屋所有權證》交給乙方保管，待甲方無條件協(xié)助乙方將該房《房屋所有權證》過戶到乙方名下，所有過戶手續(xù)辦完后，乙方將余下購房款人民幣____________元一次性付給甲方。
第四條房屋過戶事項
1、本協(xié)議簽訂后，甲方要與開發(fā)商聯(lián)系詢問房產(chǎn)證登記辦理進度，如果第一時間得知可以辦理房產(chǎn)證，甲方必須及時出面與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權證》，甲乙雙方必須一同辦理。在甲方辦理該房《房屋所有權證》時所發(fā)生的契稅、印花稅、營業(yè)稅、個稅、手續(xù)費、登記費等全部費用甲方自行承擔。如果因甲方原因未能及時完全支付上述費用而造成此房過戶延誤，所產(chǎn)生后果由甲方承擔。
2、甲方取得房產(chǎn)《房屋所有權證》后，必須在____________個工作日內(nèi)與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房過戶到乙方名下手續(xù)。此次過戶所產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔。如甲方故意不協(xié)助的，導致增加過戶手續(xù)費及稅費的或不能過戶到乙方名下，所有費用由甲方承擔，并承擔違約責任。
3、乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產(chǎn)權歸乙方所有。雙方應該共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。
第五條違約責任
1、甲方必須保證有權利出賣該房產(chǎn)，對該房享有完全所有權，其他人不得對該房有任何主張權利。甲方必須保證該房沒有進行抵押、沒有"一房多賣"的現(xiàn)象，甲方更不準將房屋另行轉讓給他人。如出現(xiàn)其他權利人對該房產(chǎn)主張權利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。如果因甲方原因導致該房無法辦理過戶至乙方名下，屬甲方違約。乙方有權不買此房。甲方除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關費用外，還須支付乙方違約金人民幣____________元，雙方買賣合同終止。
2、如果乙方違約，甲方在扣除____________元違約金后將其余____________元房款退還乙方，雙方買賣合同終止。
第六條回遷手續(xù)
甲方在______年______月______日本協(xié)議簽訂后，乙方接收該回遷房時，同時拿到張收據(jù)和一份《拆遷房屋補償安置協(xié)議書》、《進戶證》等手續(xù)。
第七條本協(xié)議簽字之日，甲方應將該房鑰匙、收據(jù)、《拆遷房屋補償安置協(xié)議書》、《進戶證》等所有手續(xù)轉交給乙方保管。將該協(xié)議交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損，導致不能進行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負責。
第八條爭議解決
在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。
第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，各份具有同等法律效力。
甲方：________________
乙方：________________
________年______月______日
商品房買賣合同 12
賣方(簡稱甲方)：
買方(簡稱乙方)：
根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。
第一條、甲方將自己在（房屋具體地址）擁有的回遷房出賣給乙方，房產(chǎn)證面積暫定為90平方米左右，每平方米按照4000元計算。
第二條、上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣36萬元整。如果實際房產(chǎn)證面積有誤差，實際按照4000元/平方米多退少補。
第三條、付款時間與辦法：
乙方自合同簽訂后當日一次性支付房款10萬元。甲方確保在_______年________月________日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付16萬元。如果_______年________月________日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后，乙方立即支付剩余房款10萬元。
第四條、甲方保證有權利出賣該房產(chǎn)，如出現(xiàn)其他權利人對該房產(chǎn)主張權利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。
第五條、甲方應當自該房屋可以過戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應該提供一切與之有關的`手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。
第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。辦理產(chǎn)權過戶相關費用在4萬元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔。超過4萬元的，超過部分由甲方承擔。
第七條、如果當?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費及稅費。甲方故意不協(xié)助的，導致增加過戶手續(xù)費及稅費的，一概由甲方承擔。
第八條、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應該共同遵守，都不得無故反悔。如果甲方違約導致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進行房產(chǎn)價值評估的，評估費用由甲方承擔。
第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，都有權利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律師費應由甲方承擔。
第十一條、本協(xié)議一式叁份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
_____年________月________日
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