離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)

　　貸款未到期的所需證件：

　　1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;

　　2、《離婚證》;

　　3、雙方《身份證》;

　　4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

　　步驟：

　　1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);

　　2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

　　按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：

　　稅類：

　　1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

　　2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。

　　費(fèi)類：

　　1、登記費(fèi)80。00元;

　　2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

　　3、工本費(fèi)20。00元

　　對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的.區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

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