廣東汕頭市住房公積金貸款償還須知
1、借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還個(gè)人住房公積金貸款本息，并在受托銀行開設(shè)還款賬戶。
2、借款人與受托銀行未經(jīng)管理中心同意，不得改變借款合同約定的還款方式。
3、個(gè)人住房公積金貸款期限在一年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息還款法，即按月付息，到期一次性還本。
4、個(gè)人住房公積金貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息。借款人可以按照下列兩種方式選擇其中一種，歸還貸款本息：
(1)按月等額本息還款方式。個(gè)人住房公積金貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款額計(jì)算公式為：
(2)按月等額本金還款方式。每月等額償還個(gè)人住房公積金貸款本金，個(gè)人住房公積金貸款利息隨本金逐月計(jì)算，每月還款額計(jì)算公式為：
5、借款人自受托銀行發(fā)放貸款之日的次月起進(jìn)入還款期，按合同約定在銀行個(gè)人住房公積金貸款發(fā)放日為每月還款日。
6、借款人可申請(qǐng)以個(gè)人住房公積金或住房補(bǔ)貼付還個(gè)人住房公積金貸款本息，并與管理中心和受托銀行簽訂委托住房公積金或住房補(bǔ)貼資金劃款合同。
7、借款人提前償還個(gè)人住房公積金貸款本息的，應(yīng)當(dāng)向受托銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)管理中心核準(zhǔn)后，向受托銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
8、借款人提前歸還個(gè)人住房公積金貸款本息的'，可以按下面兩種方式之一提前還款：
(1)提前一次性歸還全部個(gè)人住房公積金貸款本息的，應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對(duì)應(yīng)的現(xiàn)執(zhí)行利率計(jì)算。
(2)提前歸還部分個(gè)人住房公積金貸款本金的，在還款時(shí)按照提前歸還的部分本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算并結(jié)清所還本金的應(yīng)收利息，當(dāng)期及以后的月份應(yīng)還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計(jì)算。
9、在個(gè)人住房公積金貸款期限內(nèi)，管理中心與受托銀行有權(quán)監(jiān)督檢查借款人的個(gè)人住房公積金貸款使用情況。
10、受托銀行在借款人還清個(gè)人全部住房公積金貸款本息后10個(gè)工作日內(nèi)，將抵押住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》或購(gòu)房合同等有關(guān)證件退回借款人，并出具同意注銷抵押登記證明，由借款人向市房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。
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