住房公積金貸款合同
隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的住房公積金貸款合同，歡迎閱讀與收藏。
住房公積金貸款合同1
甲方：______________
乙方：______________
根據(jù)《住房公積金管理條例》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業(yè)務，為明確雙方責任、義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
一、合作項目
甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于____住房項目時提供住房公積金個人貸款，乙方為購房人（借款人）提供連帶保證擔保。
二、合作方式
1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。經(jīng)審核對符合公積金貸款條件的購房人發(fā)放貸款，辦理有關貸款手續(xù)，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設的監(jiān)管賬戶。
2、借款人（購房人）以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔保；房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔保。
乙方應自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權證書》，并協(xié)同借款人（購房人）將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管。
3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結清通知書，并將《房屋他項權證書》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。
三、權責和義務
1、乙方須向甲方提供住房開發(fā)項目相關立項審批手續(xù)，并確保項目建設的合規(guī)、合法性，保證工程進度和質(zhì)量，按期交房。甲方有權對上述情況進行監(jiān)督、檢查。
2、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和項目建設等情況，核定乙方可保證擔保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納）；甲方有權拒絕超出核定擔保額度的推薦貸款。
3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，并對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內(nèi)容的真實性負責。
《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協(xié)議不可分割的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、甲方有權根據(jù)住房公積金貸款的有關規(guī)定對乙方推薦的貸款申請人（購房人）進行審查，并于受理貸款申請之日起15個工作日內(nèi)作出是否同意的答復。
住房公積金的貸款利率按人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。
5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權證書》，并協(xié)同借款人（購房人）將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔連帶保證責任。
乙方為所有借款人（購房人）辦妥《房屋產(chǎn)權證》和抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔的連帶保證責任。
6、在保證擔保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務的，乙方應在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責任。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權甲方從其賬戶中直接扣收貸款本息，授權扣收貸款的委托書不再另行出具，授權內(nèi)容以本條內(nèi)容為準：
�。�1）借款人連續(xù)三期，累計六期未償還貸款本息；
�。�2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財產(chǎn)代管人，或繼承人、財產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務。
7、在保證擔保擔保期間發(fā)生下列情形之一的，乙方應承擔貸款本息的償還責任，并賠償甲方因此受到的損失：
�。�1）乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權糾紛的；
（2）乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設定擔保的；
�。�3）乙方與借款人（購房人）解除《商品房購銷合同》的；
�。�4）因乙方原因，借款人（購房人）不按約履行《商品房購銷合同》的。
上述款項，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規(guī)定的授權賬戶中扣劃，授權扣劃委托書不另行出具，授權內(nèi)容以本條規(guī)定為準。
8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權向借款人追償。甲方有義務支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。
9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管后，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形，依法處置抵押物時，如乙方征得房屋所有權人同意的，乙方可以合理對價一次性回購抵押房產(chǎn)。
10、乙方應按本協(xié)議約定的合作項目對推薦擔保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進行登記、備案，隨時接受甲方的核對。
四、其它約定
1、出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權終止本協(xié)議，并由乙方負責償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：
�。�1）乙方所建項目不符合國家及有關部門的規(guī)定和要求的；
�。�2）乙方喪失擔保能力的；
（3）違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。
2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書的有效期為兩年，即____年_____月_____日至____年_____月_____日止。甲方有權拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。
3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務，甲方應在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并采取相應措施，若甲方未履行該告知義務，則乙方的保證責任得以解除。
4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權的法院提起訴訟。
5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或（授權）代理人簽字，并加蓋公章后生效。
7、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
附：住房公積金貸款推薦保證書
甲方：______________（簽章）
法定代表人或授權代理人：______________（簽字）
簽訂地點：______________
____年_____月_____日
乙方：______________
法定代表人或授權代理人：______________（簽字）
簽訂地點：______________
住房公積金貸款合同2
貸款人：______________（甲方）
借款人：______________（乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南充市住房公積金貸款管理辦法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲方受南充市住房______________（下稱"委托人"）委托，按《南充市住房公積金個人住房貸款發(fā)放通知書》的要求向乙方發(fā)放住房公積金個人住房貸款（下稱"貸款"）。甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本合同，并共同遵守。
貸款金額、期限、利率及用途
第一條甲方同意向乙方發(fā)放住房公積金個人住房貸款，貸款金額為______________人民幣（大寫，（小寫：______________）
第二條貸款期限為____個月。自____年_____月_____日至____年_____月_____日止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第三條貸款利率根據(jù)國家規(guī)定為年利率利息從發(fā)放之日起計算。在本合同有效期內(nèi)，如遇國家貸款利率調(diào)整，以委托人按人民銀行規(guī)定的調(diào)整通知為準，甲方不需另行通知。
第四條貸款用于乙方購建位于南充市
貸款的發(fā)放
第五條本合同生效后，甲方將貸款資金劃入售房單位（售房人）或者建房、修房承擔方在銀行開設的下列賬戶內(nèi)，用于購買或修建本
合同第四條所列之房產(chǎn)。
戶名：______________
開戶行：______________
賬號：______________
貸款的歸還
第六條乙方授權甲方以無折支取方式在合同約定的還款日從下列賬戶中扣收借款本息。
賬戶戶名：______________存折卡號：______________
若扣款賬戶發(fā)生掛失、凍結、結清或卡超生有效期，或乙方需要變更扣款賬戶，乙方應到甲方處辦理變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，或原扣款賬戶已無法足額扣款，乙方應到甲方指定的網(wǎng)點還款。
第七條借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次性還本付息的還款方法；借款期限在1年以上的，實行月等額本息還款法歸還。計算公式為：（1+月利率）n每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）n —1
第八條甲、乙雙方同意遵循"先息后本、息隨本清"的原則，乙方存入的款項按照"期前欠息→當期利息→本金"的順序依次入賬。
第九條乙方應按月歸還貸款本息，自借款之日起每月歸還，每月還款額為人民幣利息的，甲方對乙方未支付的利息計收復利。
第十條乙方在貸款發(fā)放后的`六個月內(nèi)（含六個月）不得辦理一次性提前還款手續(xù)；如乙方需要提前還款，必須經(jīng)委托方審核同意，甲方才能辦理乙方的提前還款手續(xù)。
違約責任
第十一條乙方未按合同約定使用借款，應提前歸還借款，甲方有權對違約使用部分在違約使用期間按日萬分之______計收違約金。
第十二條乙方未按期償還貸款，甲方按國家規(guī)定對乙方在借款合同載明的借款利率水平加收50%的罰息利率。
第十三條在本合同有效期間，發(fā)生下列情況之一的，甲方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款，或提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)物）：
�。�1）乙方未按合同規(guī)定用途使用貸款；
�。�2）乙方拒絕或阻撓甲方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；
（3）乙方向甲方提供虛假的證明材料；
�。�4）乙方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權益的契約和協(xié)議；
�。�5）乙方連續(xù)三個月并累計六個月拖欠貸款本息、罰息及相關費用；
�。�6）乙方因死亡或被宣告死亡、喪失民事行為能力、被宣告失蹤、卷入重大經(jīng)濟訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為；
（7）乙方的繼承人或受遺贈人、財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行歸還貸款的義務；
�。�8）其他可能影響歸還貸款本息的行為。
第十四條甲方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應按影響的天數(shù)和損失的數(shù)額，每天付給乙方萬分之___的違約金。
第十五條乙方應在甲方發(fā)放貸款之日起一個月內(nèi)到開戶銀行開立個人儲蓄賬戶，逾期未辦理，視為自動放棄貸款，甲方有權提前終止本合同并收回全部貸款。
借款擔保
第十六條對于本合同項下的借款（包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)抵押權等費用）以為抵押物（質(zhì)物）提供擔保并由保證人承擔連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》或《擔保合同》。
爭議的解決
第十七條本合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：
�。ㄒ唬┊�?shù)刂俨梦瘑T會裁決；
�。ǘ┫蛸彿克诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，不影響合同其余部分的履行。
其他
第十九條貸款發(fā)放后，乙方與售房者就該房產(chǎn)質(zhì)量、權屬等事宜發(fā)生任何糾紛，均與甲方無關，借款合同應正常履行。
第二十條本合同項下的貸款期限應以貸款實際發(fā)放日起順延計算。
第二十一條甲、乙雙方同意約定的其他事項：
第二十二條本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規(guī)及金融規(guī)章執(zhí)行。
第二十三條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，并自抵押物登記之日起生效。
第二十四條本合同一式由南充市住房______________、抵押登記機關各留存一份。
甲方：______________（公章）乙方：______________（簽字）
____年_____月_____日____年_____月_____日
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