房產(chǎn)過戶個人委托書格式

　　房產(chǎn)過戶個人委托書格式(一)

　　委托人： ____________

　　性別： ____________

　　出生日期：____________

　　身份證號碼：____________

　　家庭住址：____________

　　被委托人： ____________

　　性別： ____________

　　出生日期：____________

　　身份證號碼：____________

　　家庭住址：____________

　　授權(quán)委托原因及事項：

　　本人因在外地工作,不能親自辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項, 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任。

　　委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

　　委托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)

　　委托人： ____________

　　____年____月____日

　　房產(chǎn)過戶個人委托書格式(二)

　　委托人：____________性別：____________出生日期：____________

　　身份證編號：________________________

　　住址：____________________________________

　　被委托人：____________性別：____________出生日期：____________

　　身份證編號：________________________

　　住址：________________________

　　委托原因及事項：

　　本人需將位于____________________房屋(購房合同號：房產(chǎn)證號為：_____________)過戶至名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項：

　　1、代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

　　2、代為領取房產(chǎn)證

　　3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

　　對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

　　委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

　　委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

　　委托人：________________________

　　____年____月____日

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　　房產(chǎn)過戶的含義：

　　房產(chǎn)過戶也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程

　　房產(chǎn)過戶準備資料

　　a.房產(chǎn)證原件和復印件

　　b.身份證原件和復印件

　　c.原始購房協(xié)議 原件和復印件

　　d.戶口本 原件和復印件

　　e.如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復印件

　　f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書

　　乙方需要提供的材料如下

　　a.身份證 原件和復印件

　　b.戶口本原件和復印件

　　c.如不是當?shù)貞艨谛枰�提供暫住證

　　在購買二手房不徹底過戶對房子的使用和所有權(quán)沒有得到保證，成都戶口通提醒：一在購買二手房時，在合同里注明多少時間遷移出去.二或者購房時就去當?shù)氐墓�安局拿著房產(chǎn)證與乙方相關(guān)資料注銷點原來的戶籍

　　房產(chǎn)過戶流程

　　1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

　　2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

　　3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

　　材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

　　稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。

　　房產(chǎn)過戶注意事項

　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;

　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;

　　3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;

　　4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

　　6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

　　去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復印件，身份證，復印件，

　　去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：

　　(一)登記申請書;

　　(二)申請人身份證明;

　　(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

　　(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

　　(五)其他必要材料。

　　前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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