關(guān)于投資理財(cái)?shù)墓ヂ?/p>
投資攻略
超前意識(shí)
首先，要瞄準(zhǔn)新建市場(chǎng)。一般說(shuō)來(lái)，新建的市場(chǎng)其出售的價(jià)位相對(duì)而言比老市場(chǎng)要便宜得多，如果到有發(fā)展?jié)摿Φ男率袌?chǎng)規(guī)置經(jīng)營(yíng)門面，則升值的潛力大，投資少。其次，要盯住一些新開(kāi)發(fā)的城區(qū)。在這些地段中，一些房地產(chǎn)商在開(kāi)發(fā)臨街住宅時(shí)，大都有經(jīng)營(yíng)門面供出售，如果這一地段有快速發(fā)展的勢(shì)頭，則可在此選購(gòu)門面，這里的門面也同樣有著價(jià)位的優(yōu)勢(shì)和升值的潛力。
搶占要地
投資小型商鋪，首先要考慮的因素是所選地點(diǎn)區(qū)域性商業(yè)氣氛是否濃厚。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)圈半徑在250米至500米之內(nèi)為核心圈層;商業(yè)圈半徑1公里左右為中心圈層;公共交通線路可以伸達(dá)的區(qū)域?yàn)榇沃行娜?整個(gè)城市四周郊區(qū)及衛(wèi)星城鎮(zhèn)區(qū)域?yàn)橥馊?與該城市有密切地域經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的城市為(或城市圈)區(qū)域的影響圈層。按照這樣的商業(yè)地域圈層劃分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于中小型商鋪地點(diǎn)選擇起決定性作用的商圈應(yīng)為核心圈層，其次是中心團(tuán)層、次中心圈層。而外圍層和影響圈層則幾乎可以不予考慮，除非是獨(dú)家專場(chǎng)的特別經(jīng)營(yíng)。
因地制宜
火車站、長(zhǎng)途汽車站附近是往來(lái)旅客集中的地區(qū)，是適合商店開(kāi)業(yè)之地，過(guò)往乘車的旅客選購(gòu)的商品雖然非常廣泛，但大多還是以購(gòu)買不費(fèi)時(shí)間、容易攜帶的商品為主。由于人群流動(dòng)量大，這一地段商業(yè)價(jià)值較高，尤其適應(yīng)發(fā)展飲食、食品、生活用品、當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)等方面經(jīng)營(yíng)的商店。
商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)地段是居民購(gòu)物、聊天、逛街、休閑的理想場(chǎng)所，也是商店開(kāi)業(yè)的最佳地點(diǎn)�？墒�，該地段費(fèi)用高、競(jìng)爭(zhēng)性也強(qiáng)，除了大型綜合商店外，較適合那些有鮮明個(gè)性特色的專門經(jīng)營(yíng)商店發(fā)展。這一地段的特征是：商業(yè)效益好，投資費(fèi)用相對(duì)較大，應(yīng)針對(duì)性地對(duì)顧客提供服務(wù)。該地段是娛樂(lè)、旅游地區(qū)，顧客消費(fèi)需求主要在娛樂(lè)、休閑，所以適合于飲食、食品、娛樂(lè)、生活用品方面的'商品發(fā)展。
如何投資理財(cái)：銀行結(jié)算方式有哪些？
我們來(lái)看看銀行結(jié)算方式有哪些，所謂結(jié)算方式，是指用一定的形式和條件來(lái)實(shí)現(xiàn)各單位(或個(gè)人)之間貨幣收付的程序和方法。結(jié)算方式是辦理結(jié)算業(yè)務(wù)的具體組織形式，是結(jié)算制度的重要組成部分。
結(jié)算方式的主要內(nèi)容包括：商品交易貨款支付的地點(diǎn)、時(shí)間和條件，商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件，結(jié)算憑證及其傳遞的程序和方法等�，F(xiàn)行的銀行結(jié)算方式包括：銀行匯票、商業(yè)匯票、銀行本票、支票、匯兌、委托收款、異地托收承付結(jié)算方式等七種。這七種結(jié)算方式根據(jù)結(jié)算形式的不同，可以劃分為票據(jù)結(jié)算和支付結(jié)算兩大類;
根據(jù)結(jié)算地點(diǎn)的不同，可以劃分為同城結(jié)算方式、異地結(jié)算方式和通用結(jié)算方式三大類。其中，同城結(jié)算方式是指在同一城市范圍內(nèi)各單位或個(gè)人之間的經(jīng)濟(jì)往來(lái)，通過(guò)銀行辦理款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)的結(jié)算方式，具體有支票結(jié)算方式和銀行本票結(jié)算方式。
異地結(jié)算方式是指不同城鎮(zhèn)、不同地區(qū)的單位或個(gè)人之間的經(jīng)濟(jì)往來(lái)通過(guò)銀行辦理款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)的結(jié)算方式，具體包括銀行匯票結(jié)算方式、匯兌結(jié)算方式和異地托收承付結(jié)算方式。通用結(jié)算方式是指既適用于同一城市范圍內(nèi)的結(jié)算，又適用于不同城鎮(zhèn)、不同地區(qū)的結(jié)算，具體包括商業(yè)匯票結(jié)算方式和委托收款結(jié)算方式，其中商業(yè)匯票結(jié)算方式又可分為商業(yè)承兌匯票結(jié)算方式和銀行承兌匯票結(jié)算方式。
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