房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間：2023-08-26 12:30:49 其他合同范本我要投稿

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房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典（13篇）

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，希望能夠幫助到大家。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典（13篇）

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于____________________________________內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方自愿將____________________________________樓房一套（樓室），面積為_(kāi)________平方米，包括儲(chǔ)藏室一間，出售給乙方。

　　二、房屋價(jià)格為_(kāi)___________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

　　三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購(gòu)買(mǎi)房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

　　四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

　　五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

　　六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。

　　七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方（簽章）：______________

　　乙方（簽章）：______________

　　__________年_______月______日

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇2

　　甲方(賣(mài)方)：____________________________身份證號(hào)：___________________________________

　　乙方(買(mǎi)方)：____________________________身份證號(hào)：___________________________________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲(chǔ)藏室_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)______________元;即人民幣小寫(xiě)____________元。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金______________，即小寫(xiě)____________。

　　四、乙方支付定金之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对腵違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：________________________________________________________

　　甲方(賣(mài)方)：___________________乙方(買(mǎi)方)：__________________

　　電話(huà)：_________________________電話(huà)：________________________

　　___________年________月______日__________年________月______日

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇3

　　甲方（賣(mài)方）：________________________

　　乙方（買(mǎi)方）：________________________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在______________________________________________________________________房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_____________________________________，即人民幣小寫(xiě)_____________。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)________________。

　　四、乙方支付定金之日起_________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

　　六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的.違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元罰金，逾期______日視為毀約。

　　九、附加條款：

　　__________________________________________。

　　十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方（簽章）：______________

　　乙方（簽章）：______________

　　__________年_______月______日

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇4

　　一、合同形式的概念及其原則

　　合同的形式，是指作為合同內(nèi)容的合意的外觀方法或者手段。簡(jiǎn)言之，合同形式是指合同當(dāng)事人合意的外在形式。《民法通則》第56條規(guī)定："民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定。"《合同法》第10條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式�！边@是法律關(guān)于合同形式的一般規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，合同形式包括書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。

　　合同形式的選擇，除法律另有規(guī)定外，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。合同形式自由是合同自由原則的體現(xiàn)。最高法院民法研究室認(rèn)為，我國(guó)《合同法》與世界各國(guó)合同的通例相一致，對(duì)合同形式采取了從寬態(tài)度，盡可能促成合同成立，盡可能促成合同有效，盡可能減少因?yàn)楹贤问降娜毕荻鴮?dǎo)致合同不成立或合同無(wú)效的現(xiàn)象。

　　二、書(shū)面形式是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法定形式

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同……”�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第28規(guī)定：“商品房銷(xiāo)售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同�！鄙鲜鲆�(guī)定是認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的法律依據(jù)。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式應(yīng)包括如下類(lèi)型：

　　（一）正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式的基本類(lèi)型，內(nèi)容一般包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因?yàn)椴皇褂媒y(tǒng)一合同文本而影響書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立和效力。實(shí)踐中，商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，要求必須使用建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開(kāi)發(fā)商提供認(rèn)購(gòu)書(shū)、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買(mǎi)受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的合同形式未作統(tǒng)一要求，買(mǎi)賣(mài)雙方一般會(huì)根據(jù)協(xié)商一致的意見(jiàn)共同起草一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫(xiě)的制式合同只作為登記文件使用。

　　（二）具備特定條件的預(yù)約合同

　　最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（下稱(chēng)商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋?zhuān)┑谖鍡l規(guī)定：“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備<商品房銷(xiāo)售管理辦法第16條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。”根據(jù)最高法院民一庭的觀點(diǎn)，商品房認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議是在開(kāi)發(fā)商取得立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建審批手續(xù)至取得商品房銷(xiāo)售許可證之前簽訂的預(yù)約性質(zhì)的合同（事實(shí)上預(yù)約合同的簽訂并不限于這個(gè)期間）。為保障交易安全，保護(hù)業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)簽約，規(guī)定具備合同實(shí)際履行條件的預(yù)約合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為本約合同。筆者認(rèn)為，司法解釋的本條規(guī)定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導(dǎo)。首先，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容多達(dá)13項(xiàng)，而認(rèn)購(gòu)書(shū)等預(yù)約合同均為開(kāi)發(fā)商擬定的格式合同，同時(shí)具備該13項(xiàng)內(nèi)容的可能性很少，買(mǎi)受人依據(jù)該條規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益的機(jī)會(huì)并不多見(jiàn)。其次，認(rèn)定合同性質(zhì)的依據(jù)為合同內(nèi)容，而非合同名稱(chēng)。預(yù)約合同如果具備了商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，理應(yīng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同，不再具有預(yù)約性質(zhì)。第三，“出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款”，表明買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行。即使預(yù)約合同未完全具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，只要標(biāo)的物明確、價(jià)款確定，完全可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。如果機(jī)械適用該條司法解釋的規(guī)定，就會(huì)導(dǎo)致依據(jù)合同法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立，而依據(jù)該條司法解釋則不能認(rèn)定合同成立。

　　（三）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的其他書(shū)面形式。

　　《合同法》第11條規(guī)定：“書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式�！备鶕�(jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定，“涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的”的文書(shū)，不適用“電子簽名、數(shù)據(jù)電文”。無(wú)疑排除了以“數(shù)據(jù)電文”為表現(xiàn)形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。記載雙方房屋買(mǎi)賣(mài)意思表示的、以有形方式表現(xiàn)的'信函等雙方往來(lái)資料，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其他書(shū)面形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有些情況下，沒(méi)有書(shū)面合同，也無(wú)法認(rèn)定口頭合同存在，買(mǎi)受人以其持有的購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。此時(shí)，買(mǎi)受人持有的購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票，既是書(shū)面合同形式，也是合同實(shí)際履行證據(jù)，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價(jià)款明確，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。筆者認(rèn)為，認(rèn)定其他書(shū)面形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立，已有書(shū)面證據(jù)必須能夠證明三項(xiàng)事實(shí)：房屋買(mǎi)賣(mài)的意思表示、房屋具體位置和價(jià)款。

　　三、口頭形式和其他形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的認(rèn)定

　　由于法律法規(guī)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，故，一般情況下，不應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)雙方以口頭或其他形式成立房屋買(mǎi)賣(mài)合同。認(rèn)定口頭或其他形式成立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，必須具備合同法規(guī)定的合同實(shí)際履行條件�！逗贤ā返�36條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立�！薄逗贤ā返�37條規(guī)定：“采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立�！备鶕�(jù)上述規(guī)定，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，或書(shū)面合同形式存在重大缺陷的，只要一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受，即可認(rèn)定合同成立。如買(mǎi)方已支付大部分（50%以上）購(gòu)房款，賣(mài)方接收，主張合同成立的一方必須證明付款用途為購(gòu)房，且房屋具體位置確定。如賣(mài)方已交付房屋，買(mǎi)方接收，主張合同成立的一方必須證明房屋系為買(mǎi)賣(mài)目的所交付，且房屋價(jià)款能夠確定。

　　《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返?條規(guī)定：“當(dāng)事人未以書(shū)面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認(rèn)定是以合同法第十條第一款中‘的其他形式’訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外�！痹摋l司法解釋明確了《合同法》第10條規(guī)定的“其他形式”，即指以雙方當(dāng)事人的行為或者特定情形推定合同成立，亦稱(chēng)默示合同。《合同法》第36條、第37條規(guī)定的合同成立形式，指的就是“其他形式”。

　　四、應(yīng)當(dāng)認(rèn)定本案爭(zhēng)議房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立

　　有觀點(diǎn)認(rèn)為，本案雙方當(dāng)事人簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)并未具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第2條規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同未成立。筆者認(rèn)為，此觀點(diǎn)不能成立，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。理由如下：

　�。ㄒ唬罢J(rèn)購(gòu)書(shū)”已經(jīng)具備本約性質(zhì)，不應(yīng)認(rèn)定為預(yù)約合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第2條規(guī)定只能針對(duì)預(yù)約合同適用。本案中，甲、乙雙方簽訂的協(xié)議雖名為“認(rèn)購(gòu)書(shū)”，但約定內(nèi)容并不限于對(duì)將來(lái)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜的初步確認(rèn)，而是對(duì)有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)的作出了具體明確的約定，如房屋價(jià)款確定，付款期限明確，且約定全部購(gòu)房款應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前付清等�！罢J(rèn)購(gòu)書(shū)”不再屬于預(yù)約合同，而是具備了本約合同的性質(zhì)。協(xié)議中雖約定應(yīng)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，但系為辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需。這種情況下，應(yīng)認(rèn)定雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)成立，不應(yīng)適用商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第2條的規(guī)定。

　　（二）甲方已經(jīng)付清了全部購(gòu)房款，實(shí)際履行了全部合同義務(wù)，乙方已經(jīng)接收，認(rèn)定雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立，既違背合同法關(guān)于合同成立的相關(guān)規(guī)定，也不符合維護(hù)交易安全的司法原則。商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第2條規(guī)定對(duì)預(yù)約合同的內(nèi)容要求較為嚴(yán)格，但對(duì)實(shí)際履行條件規(guī)定較為寬松，即“出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款”，對(duì)履行義務(wù)的程度未作要求。而本案中，乙于約定期限屆滿(mǎn)次日付清全部購(gòu)房款，雖不符合約定，但甲已經(jīng)接受，視為雙方以實(shí)際履行變更原合同約定。乙付清全部購(gòu)房款，甲接收并出具發(fā)票，理應(yīng)屬于“一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，一方接受”。即使甲、乙雙方并未簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，根據(jù)《合同法》第36條的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同不成立，導(dǎo)致乙完全履行了合同義務(wù)卻無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，只能要求乙方返還購(gòu)房款，其權(quán)益必然受損，既不符合公平原則，也不利于維護(hù)交易安全。

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇5

　　之怎樣簽合同。合同是保障當(dāng)事人合法權(quán)益的重要依據(jù)。目前，本市商品房買(mǎi)賣(mài)所使用的是統(tǒng)一的格式化合同——《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽好合同對(duì)日后減少交易糾紛有重要作用。

　　一、填寫(xiě)說(shuō)明

　　共4個(gè)條款，主要起提示性作用，包括：

　　1、合同簽訂。簽訂前，當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，然后與對(duì)方就商品房建筑面積、價(jià)款、交付日期、付款方式、、面積差異處理、產(chǎn)權(quán)登記、爭(zhēng)議處理等內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真協(xié)商，時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意保護(hù)自己利益，防止未經(jīng)周密思考，馬馬虎虎倉(cāng)促簽約，使自己合法權(quán)益受到損害;

　　2、合同填寫(xiě)�？捎娩摴P、毛筆、簽字筆填寫(xiě)，空白部分應(yīng)用“/”劃掉;

　　3、合同備案。合同應(yīng)自訂立之日起30日內(nèi)辦理合同登記備案;

　　4、合同不得翻印。

　　二、合同主體

　　出賣(mài)人填寫(xiě)名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話(huà)、郵政編碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、開(kāi)戶(hù)行、帳號(hào);委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)售房的，還應(yīng)填寫(xiě)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的相關(guān)情況及資格證書(shū)編號(hào)。

　　買(mǎi)受人填寫(xiě)名稱(chēng)或姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)，當(dāng)事人為個(gè)人的，填寫(xiě)國(guó)籍、身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)，當(dāng)事人是單位的，填寫(xiě)法定代表人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼;委托他人購(gòu)房的，還應(yīng)填寫(xiě)委托代理人相關(guān)情況。

　　三、合同內(nèi)容

　　第一條商品房情況

　　首先，填寫(xiě)商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)，應(yīng)注意，該證號(hào)必須填寫(xiě)準(zhǔn)確。

　　然后，填寫(xiě)房屋情況，包括商品房坐落、設(shè)計(jì)用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑層數(shù)、建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e)等內(nèi)容。

　　最后，填寫(xiě)土地來(lái)源情況，是劃撥方式還是出讓方式，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，還應(yīng)填寫(xiě)土地出讓年限和起止日期。

　　另外，合同附件一“商品房屋平面圖”，應(yīng)附商品房方位圖和分門(mén)分層平面圖(1：100或1：200)，方位圖標(biāo)出商品房具體朝向，分門(mén)分層平面圖標(biāo)明商品房的房型、布局等，并在圖上圈紅銷(xiāo)售的商品房，加蓋出賣(mài)人騎縫章。

　　合同附件二“商品房抵押、租賃等情況”，主要為杜絕商品房重復(fù)抵押的現(xiàn)象，并適應(yīng)商品房“以租代售”等新的銷(xiāo)售形式。抵押情況應(yīng)填寫(xiě)：商品房是正在抵押，還是尚未抵押，正在抵押的應(yīng)注明抵押權(quán)人、抵押期限等情況;租賃情況應(yīng)注明：商品房是正在租賃(以租代售)，還是尚未租賃，正在租賃的還應(yīng)注明承租人、租賃期限等情況。

　　第二條商品房?jī)r(jià)款

　　本條款為商品房單價(jià)和價(jià)款，單價(jià)每平方米的價(jià)格，價(jià)款是扣除優(yōu)惠部分的實(shí)際成交價(jià)格，幣種可以是人民幣或雙方約定的外幣。

　　第三條商品房交付日期

　　填寫(xiě)商品房交付日期，遇不可抗力、不能履行合同的，雙方可采取變更合同、解除合同或另行約定。

　　第四條乙方付款形式及時(shí)間

　　買(mǎi)受人付款可采�。阂淮涡愿犊�、分期付款或其他方式，并由雙方約定付款時(shí)間。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理

　　出賣(mài)人逾期交付商品房的違約責(zé)任，分為兩種：

　　第一種，逾期交付商品房的期限在雙方約定期限內(nèi)的，應(yīng)支付已付款利息，合同繼續(xù)履行。

　　第二種，逾期期限超過(guò)約定期限的，可選擇：(1)合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人應(yīng)支付已付款利息、違約金;(2)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還已付款，支付已付款利息、違約金;(3)雙方另行約定。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任，也分為兩種：

　　第一種，逾期期限在雙方的約定期限內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款及其利息，合同繼續(xù)履行。

　　第二種，逾期期限超過(guò)約定期限的，可選擇:(1)合同繼續(xù)履行，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付逾期付款、逾期付款利息、違約金;(2)解除合同的.，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付違約金;(3)雙方另地約定。

　　第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)主證記載面積為法定依據(jù)。

　　商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異小于正負(fù)3%的，每平方米價(jià)格保持不變，按照面積差異退少補(bǔ)，合同繼續(xù)履行;面積差異大于正負(fù)3%的，由雙方另行約定。

　　第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

　　出賣(mài)人交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和承諾，在買(mǎi)受人正常情況下出賣(mài)人應(yīng)按照《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。

　　出賣(mài)人另有承諾的，填寫(xiě)合同附件三。

　　第九條基礎(chǔ)配套設(shè)施運(yùn)行的約定

　　雙方約定配套設(shè)施運(yùn)行期限，包括上水、下水、、燃?xì)�、暖氣等，以及違約的處理方式。

　　第十條設(shè)計(jì)變更的約定

　　本條款規(guī)定，雙方訂立合同后，出賣(mài)人不能擅自變更商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局，確需變更的，應(yīng)在約定期限內(nèi)與對(duì)方協(xié)商。買(mǎi)受人同意的，雙方訂立補(bǔ)充合同;買(mǎi)受人不同意變更或出賣(mài)人擅自變更的，出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局應(yīng)填寫(xiě)合同附件四。

　　第十一條商品房交接

　　規(guī)定商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)提供《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

　　房屋竣工驗(yàn)收后，出賣(mài)人應(yīng)在30日內(nèi)辦理房屋初始登記，初始登記完畢后，應(yīng)在180天內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　出賣(mài)人未按時(shí)辦理房屋初始登記、未在180日內(nèi)協(xié)助對(duì)方辦結(jié)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)受人可選擇繼續(xù)履行合同、解除合同或其他處理方式。

　　第十三條物業(yè)管理

　　規(guī)定雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等簽訂物業(yè)管理合同。

　　第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

　　本條款為出賣(mài)人對(duì)商品房權(quán)利擔(dān)保責(zé)任，出賣(mài)人保證交付的商品房無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十五條爭(zhēng)議處理

　　合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決;解決不成的，可選擇申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

　　第十六條合同附件

　　對(duì)合同中未約定或約定不明確的地方，雙方填寫(xiě)合同附件五，另行訂立補(bǔ)充合同。5個(gè)附件為本合同的不可分割部分，具有同等效力。

　　第十七條合同份數(shù)

　　合同一式五份，具有同等效力。

　　第十八條合同生效

　　合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，另有約定的從其約定。

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇6

　　甲方（出賣(mài)人）：__________________

　　乙方（買(mǎi)受人）：__________________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在______________房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：

　　東鄰：______________西鄰：______________

　　南鄰：______________北鄰：______________

　　登記長(zhǎng)度為：______米、寬度為_(kāi)_____米，面積共______平米。

　　二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ?/p>

　　三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為_(kāi)_____人民幣大寫(xiě)；即人民幣小寫(xiě)______元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

　　四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期______日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。

　　六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的.一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

　　七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。

　　八、其它：

　　1。本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

　　2。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。

　　3。本協(xié)議電腦打印一式______份，各方各執(zhí)______份。

　　甲方（賣(mài)方）：______________ （�。┥矸葑C號(hào)：______________

　　住址：______________電話(huà)：______________

　　_________年______月___日_________年______月___日

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇7

　　賣(mài)方：_____________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_身份證號(hào)碼：______

　　買(mǎi)方：_____________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)至規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條:：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的'座落在_______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____________平方米。

　　第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民______幣_(tái)______萬(wàn)元整。

　　第三條：付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以多次付款方式付款，現(xiàn)已付清所有房款。

　　第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用，并把購(gòu)房合同等相關(guān)證件和材料交付乙方，如有其它需求，甲方應(yīng)積極配合乙方處理好相關(guān)事宜。

　　第五條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　本合同一式四份，甲乙雙方及證明人各一份。

　　出賣(mài)方(甲方)：_____________證明人：_______

　　購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____________證明人：_______

　　_______年_______月_______日

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇8

　　出賣(mài)人（甲方）：_____________

　　買(mǎi)受人（乙方）：_____________

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證貼合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；

　　2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方；

　　3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋；

　　4、乙方已向甲方交付定金共_____________元整；

　　5、本合同項(xiàng)下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。

　　一、標(biāo)的房屋基本狀況

　　1、位置：_____________市_____________區(qū)_____________路_____________號(hào)。

　　2、戶(hù)型：_____________；建筑面積：_____________，套內(nèi)面積：_____________。

　　3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　二、房屋價(jià)款

　　房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。

　　本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

　　公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金_____________元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方；

　　2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

　　四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的.約定。

　　1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》）。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》）之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。

　　五、稅費(fèi)分擔(dān)約定

　　1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　六、違約職責(zé)

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____________的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____________的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選取下列任一種方式處理：

　　a、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的_____________%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

　　b、乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_____________%向乙方支付違約金。

　　七、爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　八、個(gè)性約定

　　房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。

　　九、免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償職責(zé)；

　　2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀狀況”。

　　十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見(jiàn)證。

　　十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　十三、雙方約定的其他事項(xiàng)：附件。

　　甲方：_________________乙方：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　電話(huà)：___________________電話(huà)：____________________

　　簽訂日期：_____________

　　見(jiàn)證人：_____________

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇9

　　出賣(mài)人(以下稱(chēng)甲方)：xxx，

　　住址xxx。

　　買(mǎi)受人(以下稱(chēng)乙方)：xxx，

　　住址xxx。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　一、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在xx市x區(qū)x街x號(hào)的房屋x套(棟)，建筑面積為xx平方米。

　　二、房屋的交易價(jià)格為xx元。

　　三、付款辦法與時(shí)間。

　　四、甲方保證于xx年xx月xx日前將房屋交付乙方使用。

　　五、稅費(fèi)分擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任。

　　1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房款xx的`違約金。

　　2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付已收房款xx的違約金。

　　七、本合同經(jīng)xx市公證處公證，公證后合同生效。公證費(fèi)用由xx方承擔(dān)。

　　八、本合同一式x份，甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份。

　　甲方：(簽名)

　　乙方：(簽名)

　　20xx年xx月xx日

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇10

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________________

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的`原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在佛山市南�！Ｄ蟼�(cè)住宅區(qū)00號(hào) 房____層，房屋建筑總面積______平方米，地號(hào)000000圖號(hào)00000用地總面積000平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。這次出讓房屋建筑面積______平方米，出讓用地面積0000平方米

　　2、土地使用權(quán)限為_(kāi)_____年，自______年____月____日到______年___月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　二、房屋價(jià)格及其它費(fèi)用：

　　1、房屋價(jià)格0000平方米人民幣_(tái)______________（大寫(xiě)）（元）

　　2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_乙_方支付給有關(guān)部門(mén)。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、房屋總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)）（元）。

　�。�1）甲方收到乙方人民幣_(tái)____________（大寫(xiě)）（元）；后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶(hù)手續(xù)

　�。�2）其余房款[_____________（大寫(xiě)）（元）]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）二日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)_____________ 不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價(jià)的5%計(jì)；若甲方不協(xié)助乙方辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、房屋抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按房屋和土地總價(jià)5%支付給乙方作為違約金。

　　3、因政策或不可預(yù)見(jiàn)原因造成無(wú)法辦理土地、房產(chǎn)二證，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，合同終止。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　2、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。

　　3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同主體及責(zé)任：

　　1、甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

　　2、乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

　�。ḿ住⒁译p方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）

　　六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇11

　　甲方(賣(mài)方)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：

　　東鄰：西鄰：

　　南鄰：北鄰：

　　登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米。

　　2、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ?/p>

　　3、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě) 元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

　　4、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　5、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

　　6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

　　7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的'拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　8、其它：

　　(1)本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

　　(2)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。

　　(3)本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

　　甲方(賣(mài)方)： (印) 身份證號(hào)：

　　住址：電話(huà)：

　　年月日

　　乙方(買(mǎi)方)： (印)身份證號(hào)：

　　住址：電話(huà)：

　　年月日

　　村委會(huì)意見(jiàn)：

　　村委會(huì)蓋章：年月日

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇12

　　房屋賣(mài)方（甲方）：身份證號(hào)碼：

　　委托代理人：

　　房屋買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)碼：

　　委托代理人：

　　甲方愿將私產(chǎn)房一套賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同。

　　一、房屋規(guī)格結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為，面積為，雜房，樓層為樓共樓，建成年份年。

　　二、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權(quán)，證件齊全，房屋所有權(quán)證號(hào)，土地房屋契證。

　　三、價(jià)格及付款方式：房屋總價(jià) （房屋現(xiàn)成交價(jià)），付款方式：。

　　四、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份、地稅局稅費(fèi)征繳中心一份、國(guó)土局一份，經(jīng)雙方簽字后生效，均有法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇13

　　甲方(出讓方)：______身份證號(hào)：______

　　乙方(買(mǎi)受方)：______身份證號(hào)：______

　　協(xié)調(diào)說(shuō)話(huà)人：______身份證號(hào)：______

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。

　　第一條房屋基本情況：

　　甲方房屋坐落在______，______樓______單元______層______室(東戶(hù))經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_____平方米，該房屋土地使用期限為_(kāi)_____年(自______年______月______日起至______年______月______日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

　　第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)______)

　　第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”，在該房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購(gòu)房合同由甲方交于乙方保管由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件(包括但不限于購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年以上)時(shí)，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下若該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用過(guò)大，乙方可以不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

　　第四條若過(guò)戶(hù)時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過(guò)戶(hù)之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用)

　　第五條若過(guò)戶(hù)時(shí)因政府優(yōu)先回購(gòu)或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)

　　第六條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。

　　在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押等處分行為乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購(gòu)房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的`，甲方有義務(wù)予以配合。

　　第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條合同爭(zhēng)議的解決辦法：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

　　甲方：______(簽字)乙方：______(簽字)

　　聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______

　　住址：______住址：______

　　工作單位：______工作單位：______

　　簽約日期：______年______月______日簽約日期：______年______月______日

　　說(shuō)話(huà)協(xié)調(diào)人：______(簽字)

　　甲方家庭成員簽署：______

　　聲明人：______姓名：______，身份證號(hào)碼：______，住所地：______，系______的配偶。